东莞华侨大酒店拍卖

东莞市产权交易中心最近发布了拍卖公告，定于2011年1月30日下午3时30分在该中心拍卖大厅公开竞价转让位于东莞市城区运河西二路27和28号的华侨大酒店和华侨大厦的土地使用权及地上建筑物。该转让标的土地使用面积约为14179平方米，地上建筑物总建筑面积约为56115.86平方米。

华侨大酒店的拍卖已是第三次，前两次都未能成功。首次拍卖是在2003年4月底，当时起拍价为3亿元，但未能成交。第二次是2005年6月，起拍价降至2.5亿元，同样未能成交。第三次拍卖起拍价降至2亿元，但保证金要求提高至2000万元，比前两次提高了1000万元。

拍卖酒店并非因为经营危机。东莞酒店业界人士分析，随着东莞酒店数量的增加，华侨大酒店的竞争优势不再明显，与其他酒店面临着激烈的竞争。但东莞市商旅经营有限公司相关人士表示，拍卖华侨大酒店并非经营出现危机，而是根据中央精神，政府退出市场竞争性行业企业的经营，只参与能源性行业的经营。

专家柳更生认为，华侨大酒店降价流拍的现象说不正常也正常。不正常的是，当前全国房地产价格普遍上涨，而华侨大酒店和华侨大厦的起拍价却在不断下降。说正常有三方面原因：华侨大酒店和华侨大厦已经形成不好的心理预期，国家正在不断加力调控房地产，资本不敢轻易进入，以及华侨大酒店和华侨大厦所处的老城区位置，相对于新城区没有优势。

华侨大厦和华侨大酒店是东莞中旅旗下的企业，性质属国有。两家酒店连为一体，位于东莞运河西路，是东莞最繁华的商业生活中心区。华侨大厦建于上个世纪60年代中期，已有40年左右的历史，是东莞目前时间最长的酒店。华侨大厦主楼5层，裙楼4层，是东莞唯一的涉外宾馆。华侨大酒店落成于1996年3月，共有28层，地下停车场5层半，楼高98.95米，是东莞楼层最高、星级最高的酒店。其卓越的地理位置、优雅的周边环境、便利的购物条件和热情、优质的服务，是商务、会议、旅游团队的最佳选择。