贵安新天地房价

一、贵安新天地房价

贵安新天地房价分析与预测

贵安新天地是贵州省一个备受瞩目的地产项目，随着城市发展的不断推进，这个项目在当地不仅享有高度的知名度，而且备受购房者关注。房价一直是购房者最为关心的话题，本文将对贵安新天地房价进行分析与预测。

首先，我们来看一下贵安新天地的地理位置。该项目位于贵州省贵安新区，地理位置优越，交通便利。周边有大型商业中心和医疗机构，生活配套设施齐全。同时，贵安新区是贵州省政府重点打造的区域之一，政府的大力支持会对房地产市场产生积极的影响。

其次，我们来关注一下贵安新天地现有的房价情况。根据最新的市场数据，贵安新天地的房价目前处于相对稳定的状态。该项目由多个楼盘组成，户型齐全，满足不同购房者的需求。在同类项目中，贵安新天地的房价相对较高，但也得益于其地理位置、项目规模以及丰富的配套设施。

从历史房价数据来看，贵安新天地的房价一直呈现稳步上涨的趋势。随着城市发展和配套设施的完善，房价有望持续增长。考虑到贵安新天地所在区域的发展潜力，房价在未来几年有望继续上涨。

当然，房价的涨幅也与市场供求关系密切相关。目前，贵州省房地产市场整体步入快速发展期，需求增加，供应相对不足。与此同时，城市人口流入的日益增加，也对房价的上涨起到了推动作用。因此，在购买贵安新天地的房产时，购房者应该在考虑到自身需求的基础上，结合市场情况做出决策。

对于长期看好贵安新天地房价增长的购房者来说，不妨考虑购买该项目的房产。作为一个拥有投资价值的地产项目，贵安新天地的房价上涨空间还是比较大的。当然，购房者也需要注意风险，并进行充分的市场调研，以便做出明智的决策。

总体来说，贵安新天地是贵州省一个备受关注的地产项目，房价相对较高，但也得益于其地理位置和配套设施的优势。根据市场数据和地区发展趋势的预测，贵安新天地的房价有望继续上涨。对于购房者来说，购买贵安新天地的房产是一个具有投资潜力的选择，但需要充分考虑个人需求和市场情况。

以上是对贵安新天地房价的分析与预测，希望对购房者有所帮助。如果您对贵安新天地或其他相关话题有更多疑问，欢迎留言讨论。

二、贵安新天地贵丰苑好吗？

不错，贵丰苑属于世纪金源物业管理有限公司，服务素质高，待人真诚，物业费也是按的标准收费。

三、如何评价瑞安新天地？

这是 上海瑞虹天地太阳宫以及城市更新项目中商业的角色 的后续内容，我们接着看下月亮湾以及整体瑞虹的商业变化。

太阳宫与月亮湾的连接通道有两个，一个在地下1层连接月亮湾的LG层，另一个是在3层，以空中连廊的方式。

目前太阳宫的热闹与月亮湾的冷清也形成了鲜明对比，这一方面是新物业本身就有优势，加之太阳宫的体量超出了月亮湾的两倍，相应也承担了更丰富的商业内容。

但其实月亮湾的街区式也有自身独特的优势，比如开敞的空间，自然等，尤其是在疫情当下，这种开放反倒是更适合逛街的所在。

另外瑞安在做街区上是非常擅长的，目前国内落地的“天地”系列街区已经有9个，这其中大部分都是带有当地历史文化特色的街区，比如上海新天地，佛山岭南天地等，瑞虹天地月亮湾这个规模算是比较小的（商业仅7万平米建面），并且这个商业街的主题，建筑风格跟其他项目也大不一样。

从建筑设计的角度来看，月亮湾做的出彩的地方还是很多的。

首先，就是整体动线的处理，可以说很有代表性，主次分明的一条主动线贯穿，大节点空间置于项目人流最弱区域，小节点空间做辅助，场景；另外在项目规划之初就考虑了部分主力店的条件，如影院，超市等。

其次，在地下1层的处理上也非常值得参考。私以为月亮湾所在的地块其实并不具备开发地下1层商业的价值，但从整体规划考虑（后面会提到），项目还是在地下1层做了商业，同时为了化解地下1层的人流到达问题，在街区的内侧专门设计了下沉式广场，这一中心大节点的设计也起到了把客流导向街区深处的作用。

围绕这一区域，有广场，有水景，有绿植，还有互动活动，所以总体功能性和体验性都很不错。

最后，是凸显商业主题的符号的运用。这在早期是音乐、艺术、绿色休闲，经过这些年的运营，音乐主题在弱化，绿色休闲生活方式的理念则一直都在，这也是街区的长处。

月亮湾早在2016年底就已经开始运营，项目定位于音乐艺术主题，引入了摩登天空、萨恩音乐等特色商户，并举办了月亮音乐节，爵士音乐季等音乐文化活动，同时在建筑空间设计上融入了吉他雕塑、音阶步梯等符号化元素。

以音乐艺术为主题，同时延伸品质休闲配套业态，主打目的地消费，项目整体的调性还是相当前卫小资的，放在当时的片区来讲，无疑是相当有竞争力的。

但是随着疫情，自身太阳宫的开业，目前的情况并不如人意。

零售类业态在逐步减少，目前仅剩下优衣库，H&M两家次主力店以及几家鞋类，女装品牌；配套体验类业态比例提升了很多，比如汽车类（未来、岚图、天际），健康体验类（Snow51、梵音瑜伽、洛克公园、开心麻花等）；与5年前相比餐饮类商家的调整是最大的，同时应该也是数量最多的。LG层基本上随着绿地G-super 超市的撤出，这一层几乎就没几家了。

所以，接下来月亮湾将会进入一个较大的调整周期，后续我们再来看她如何与自身其他商业形成配合，同时又如何与周边的上滨、北外滩来福士共存。

鉴于月亮湾LG层的现状，我也就没有再去看星星堂，这个约3万平米的商业是底商形式的街区，地上2层，地下一层与月亮湾的LG，太阳宫的B1层相连，这里原来的定位是儿童主题商业街，以儿童培训和餐饮、社区服务类业态为主。

翻了一下，居然在15年还特意写过这个，上海社区商业标本-瑞虹天地

最后，我们可以按照时间线来捋一下整个瑞虹商业的发展变化，我把它大致分为三个阶段。

第一个阶段，1998—2004年，这一时期是项目的初期开发，因为涉及大量的拆迁，所以项目的推进比较缓慢，这期间仅完成了一期和部分二期的住宅开发，所以，此时项目的商业发展策略还是相对保守的，基本以社区配套为主，一期配套约5000平米的底商，二期商业瑞虹坊做为地铁4号线的上盖型商业规模也仅做了3万平米。具体可见上海社区商业标本--瑞虹天地2

第二阶段，2012—2017年，这一时期瑞安特意发布了项目整体的开发规划，现在我们看到的星星堂、月亮湾和太阳宫的大体位置，形式，规模等应该就是在那时确定下来了，不过当初的定位是：

全亚洲最具特色的国际美食市场-太阳殿，地标级娱乐文化艺术中心-月亮宫，运动及数码潮牌聚集地-星星堂等。

对照现在落地的定位内容还是挺有意思的，所以，对于长周期尺度的定位也真的只是先拍一个再说。

另外，对于这一大盘的商业规划中有一个把4号线临平路站与10号线邮电新村站通过地上、地下1公里的双层商业联通的设想。

所以，随后2015年率先开业的星星堂哪怕仅仅是2万平米的底商也做了地下一层的商业，2017年开业的月亮湾也一样如此，并且她们与太阳宫的地下一层也串联在了一体，现在就剩下尚未动工的167B地块了。（但我想这个肯定是一个很大的难题，放眼上海如此之长的地下商业基本也没啥做成的，还是看瑞安的功力吧）

这一时期项目的商业已经在做主题化，体验式，其最终的呈现就是星星堂+月亮湾了，这样的组合在那个时间段基本是没有对手的，也因此实现了项目的区域化中心商业升级。

第三阶段，2018年以后，这时应该基本是围绕太阳宫这一规模最大的商业体如何呈现来运作了，其最终结果是大获成功的，并且出圈成为了超区域型商业中心。只是成功的另一面可能也是新挑战的开始。因为疫情，因为太阳升起，月亮该如何调整，地下商业部分如何盘活这其实都是不小的挑战，我们继续静待后续吧。

以跨越20年以上的维度来看一个片区的商业发展还是非常有意思的，这其中基本涉及了我们商业地产中的各类型物业，街区，社区商业，主题街区商业，大盒子，还有办公。我们也可以大致看到一个片区的商业如何从开始的配套到社区商业中心，到区域型主题体验商业，最后升级成超区域的大型商业。

这种不断的成长，迭代遵循了商业发展的规律，也是商业活力创新的体现。瑞安给我们贡献了一个很好的标本，这真的可以进教科书的，只是关于这其中的各种内幕我们能接触的就非常有限了，真心希望未来关于这个项目的具体情况也能整理出书来，就像他们上一个经典有关上海新天地的《新天地非常道》那样的，也算是给我们一个深入学习的机会吧。

四、福州到贵安新天地公交？

4条线路：1.西园客运站坐福州-贵安的车，30分钟一班，6：30-17：30

2.五一广场坐旅游专线

3.旅游集散中心坐旅游专线

4.仓山麦德龙坐旅游专线

五、贵安新天地贵府苑如何？

很好的房子，值得购买。

六、贵安新天地有几个小区？

福州连江县贵安新天地的小区有:贵安新天地贵仁郡，贵雅苑，贵祥苑，贵华苑，贵邦苑，贵安新天地酒店公寓，贵安新天地贵裕郡，贵安新天地贵雅苑，贵安新天地贵轩苑，贵安新天地贵祥苑，贵安新天地贵香苑，贵安新天地贵盛苑，贵安新天地贵荣苑，贵泉苑，贵岚苑，贵居苑，贵锦苑，贵华苑，贵阁苑，贵邸苑，贵邦苑

七、贵安新天地属于哪个区？

不属于福州市，属于连江县。

贵安新天地是位于福州市北部近郊的贵安温泉旅游泉度假区内的一所小区，人文底蕴深厚，原生态景观资源丰富，山水环境优美，空气含清新舒适，被誉为“福州后花园，天然大氧吧”。 项目紧邻福州绕城高速，距福州市区、连江县城等仅20分钟车程，至长乐国际机场仅40分钟，交通方便快捷，地理区位得天独厚，发展潜力巨大。

八、快捷酒店预订怎么便宜？

1、巧订当日酒店。如果到了晚上，酒店还有余房，那么对酒店来说就是一种极大的资源浪费。因此很多酒店都会推出今日特惠的房间，如果沉得住气，说不定用住经济酒店的价格就能订到星级酒店。

2、互联网订酒店。相比传统订酒店的方法，在网上订酒店的优势越来越大。同在网上购物一样，酒店在网上的挂牌价很多时候都比酒店前台的价格便宜。同时，在网上订酒店，酒店资源也丰富，可以方便的找到符合自己心理的低价位酒店。

3、团购酒店。团购是大家多非常喜欢的一种购物形式，目前酒店的团购资源也有很多。一般而言，团购的酒店会比其它渠道预订的酒店更便宜。当然，在团购之前一定要关注团购券使用的期限和自己的行程是否吻合，以免给自己增添不必要的麻烦。

4、注册会员，积分换取酒店。如果是经常出差的商旅人士，那么最好还是注册成某个酒店预订网站的会员或者某些酒店的会员。很多酒店或者是酒店预定商家都会针对会员进行积分，积分越高等级越高，订酒店就越优惠。同时，有很多酒店还有用积分换免费房的政策，十分划算。

5、多比较不同预订商家的价格。通过网上订酒店，也和在大街上买货一样，需要货比三家。很多时候，同一家酒店，在不同的酒店预订网站上的价格会有所不同，因此需要多比较不同预定商家的价格，找出最低的那个。

6、关注酒店促销活动。一般的酒店，尤其是大型的连锁酒店，都会有很多促销活动。这些促销活动有可能分散到每月，但是大多数都在节假日举行。因此时时关注你心仪的酒店网站，说不定就能遇到她发抵用券、返现券，甚至是现金红包的时候。

7、移动互联网酒店预订实惠多。随着移动互联网络的兴起，酒店预订商家为了推广自己的App，会给与在移动会联网上预订酒店的可会更多的优惠。比如给更多积分、价格更偏，因此利用移动互联网App或者微信预订酒店往往价格会更低。

九、贵安新天地欢乐世界门票要多少？

贵安新天地位于福州市北部近郊的贵安温旅游泉度假区内，人文底蕴深厚，原生态景观资源丰富，山水环境优美，空气含清新舒适，被誉为“福州后花园，天然大氧吧”。

十、福州贵安新天地房产老板是谁？

福州贵安新天地房产老板应该是福州市世纪金源大饭店，福州市世纪金源房地产公司老板，福州市连江县人黄如论先生